Termini e Condizioni

Titolare della struttura:

Stefano Maggi, residente in Via Montiglioni 118, Grottaferrata 00046 (RM)
CF: MGGSFN73A07H501L
Indirizzo email del Titolare: [email protected]
Indirizzo PEC del Titolare: [email protected]

1. Ambito di applicazione

Le presenti Condizioni Generali di Contratto regolano l’accordo con gli utenti (che sono da intendersi coloro che usufruiscono dell’affitto breve offerto dal sito www.dreamersinbelsiana.com e contengono le condizioni e i termini generali che disciplinano l’utilizzo degli appartamenti.

Ciascun appartamento viene proposto sul nostro sito tramite una specifica scheda descrittiva e/o altre illustrazioni per via telematica e/o su catalogo, contenenti le Condizioni Particolari della singola offerta in relazione allo specifico periodo, tariffe, condizioni di annullamento e/o cancellazione.

Le Condizioni Particolari della singola offerta devono intendersi pertanto aggiunte ad integrazione o a modifica delle presenti Condizioni Generali, prevalendo su queste ultime in caso di divergenza.
Le presenti Condizioni Generali possono essere modificate in qualsiasi momento senza preavviso. L’accettazione e il rispetto delle presenti Condizioni Generali di vendita si considerano acquisiti al momento della conclusione della prenotazione.

2. Conclusione del Contratto e condizioni di pagamento

La locazione minima è di 1 giorno, con inizio della locazione dopo le 15 e termine della locazione entro le 10, salvo diversa indicazione riportata nella scheda descrittiva della specifica offerta.

Per ciascuna offerta presente sul sito, potrà effettuare la prenotazione on-line connettendosi al sito www.dreamersinbelsiana.com e cliccando su “prenota”, compilando il form di contatto.

Riceverà entro le 24h una conferma di effettiva disponibilità dell’appartamento per il periodo da lei richiesto.

La prenotazione si ritiene completata solo al momento della conferma della prenotazione inviata al Cliente e al ricevimento del pagamento dell’acconto da parte del cliente, ove previsto dalla specifica scheda descrittiva della singola offerta prescelta.

Una volta effettuata la prenotazione, la disciplina del pagamento della tariffa valida per la specifica prenotazione (se in una o più tranche) è riportata nella scheda descrittiva della singola offerta.

Senza il pagamento del saldo nei termini indicati, la prenotazione viene cancellata ed il cliente non ha diritto ad usufruire dei servizi prenotati.

3. Prezzi

I prezzi validi sono quelli indicati sulle schede descrittive delle singole offerte presenti sul sito e comunque da intendersi confermati solo al momento della prenotazione. Il titolare della struttura è libero di modificare i prezzi in qualsiasi momento. Solo il prezzo indicato nella conferma della prenotazione è contrattuale.

4. Inizio e fine locazione; soggiorni più brevi o prolungamenti

Il Contratto è stipulato per il periodo indicato nella conferma di prenotazione, con inizio della locazione dopo le 15:00e fine della locazione entro le 10:00, salvo diverso orario riportato nelle condizioni particolari di ciascuna offerta. Se possibile, vi preghiamo di comunicarci per e-mail, qualche giorno prima, il vostro orario di arrivo previsto.

Il cliente dovrà consegnare le chiavi entro le ore 10:00, dovrà lasciare l’alloggio nel medesimo stato in cui l’ha trovato al suo arrivo, non dovrà lasciarvi oggetti propri ed effetti personali, e dovrà lasciare in perfetto stato tutti i servizi messigli a disposizione, così come i mobili ed i corredi, pena il risarcimento integrale del danno.

Nel caso in cui non riesca ad occupare l’appartamento dal giorno prenotato o all’orario previsto per difficoltà durante il viaggio, scioperi, o per motivi personali, non è previsto alcun rimborso. La stessa regola vale in caso di fine locazione anticipata.

Per prolungare un soggiorno basta invece contattare in tempo utile il titolare

5. Annullamento del contratto da parte del cliente Condizioni di cancellazione ai sensi dell’art. 1382 cc.

Il Codice del Consumo italiano non prevede un diritto di recesso. Ciononostante, vi accordiamo di annullare la prenotazione alle seguenti condizioni, ai sensi dell’art. 1382 cc., salva diversa politica di annullamento e/o di cancellazione riportata nelle Condizioni Particolari presenti in ciascuna scheda descrittiva pubblicata sul sito al momento della prenotazione.

Se la disdetta viene comunicata:

• entro 120 giorni dalla data di arrivo, la prenotazione può essere cancellata senza alcuna penale; verrà trattenuta soltanto la caparra;
• da 120 giorni a 60 giorni dalla data di inizio locazione, sarà addebitato il 40% del valore della prenotazione;
• da 60 giorni a 7 giorni della data di inizio locazione, sará addebitato l’80% del valore della prenotazione;
• nella settimana antecedente la data di inizio locazione. sarà dovuto l’100% del valore della prenotazione

In assenza di disdetta, in caso di mancato arrivo (“no show”) o fine locazione anticipata, si considera dovuto tutto il corrispettivo per l’intero periodo di prenotazione.

6. Annullamento del Contratto da parte del titolare

Il titolare in caso di forza maggiore (guerra, calamità naturali, incendio dell’appartamento prenotato, vendita dell’alloggio da parte del proprietario) può annullare il contratto restituendo la somma versata

7. Obblighi del cliente

Al momento della consegna delle chiavi potrà essere richiesta una cauzione di € 1000,00 che verrà interamente restituita a condizione che l’appartamento non abbia subito danni.

L’occupazione dell’appartamento è limitata al numero delle persone menzionate nella prenotazione. Non è ammessa la presenza nell’appartamento di persone diverse o eccedenti rispetto a quelle indicate al momento della prenotazione.

Il Cliente s’impegna ad occupare l’appartamento rispettando tutte le regole del buon vicinato. In particolare, il cliente si impegna a conservare l’appartamento, con tutto quanto ivi contenuto, in perfetto stato per tutta la durata del soggiorno. Egli non potrà svolgere nell’alloggio attività fastidiose, malsane, nocive, pericolose ed illecite. Inoltre, non potrà immagazzinare nell’appartamento materiali infiammabili esplosivi e corrosivi, ed inoltre non potrà svolgere all’interno dello stesso attività commerciali o incompatibili.

8. Pulizie – cambio biancheria

Gli appartamenti comprendono la dotazione di set completo di asciugamani a persona e vengono consegnati puliti all’inizio della locazione.

Qualora il soggiorno comprendesse la giornata del mercoledì, il Cliente concede sin d’ora l’accesso all’appartamento al personale incaricato per la pulizia, dalle ore 10:00 alle ore 19:00, al fine di consentire il ritiro settimanale della biancheria.

9. Reclami e richieste di rimborso

Se all’arrivo o durante il soggiorno dovesse riscontrare qualche differenza con quanto prenotato, Le consigliamo di contattare il titolare ad uno dei recapiti indicati sul sito.

Il titolare non è da ritenersi responsabile nei seguenti casi:

a) negligenza o omissione dei servizi imputabili a terzi;

b) in caso di forza maggiore o di un avvenimento che nè il titolare nè i suoi rappresentanti possano prevedere malgrado la loro diligenza;

c) furti negli appartamenti.

N.B. Il Cliente è ritenuto esclusivamente responsabile del comportamento degli ospiti che lo accompagnano.

10. Esclusione di responsabilità

Facciamo il possibile per fornire informazioni corrette e complete su questo sito, ma non ci assumiamo alcuna responsabilità né garantiamo in merito ad attualità, correttezza e completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche o aggiunte a quanto pubblicato senza preavviso. L’offerta e la conferma di prenotazione sono vincolanti. Non ci riteniamo responsabili per il contenuto di link esterni, di cui sono unicamente garanti i gestori delle pagine a essi collegate.

Possono verificarsi disguidi nella corretta fornitura di servizi come gas, acqua ed elettricità. In questi casi e per condizioni metereologiche avverse il titolare non può essere ritenuto responsabile.

11. Foro competente

Per ogni controversia dipendente dal presente contratto sarà competente esclusivamente il Foro di Roma.

Comunicazione obbligatoria ai sensi dell’art. 16 della L.269/98 – la legge punisce con la pena della reclusione i reati inerenti alla prostituzione e alla pornografia minorile, anche se gli stessi sono commessi all’estero.

12. Protezione dei dati

Ai sensi del GDPR, vi informiamo che i vostri dati vengono utilizzati esclusivamente per l’elaborazione della vostra richiesta e non saranno comunicati né diffusi a terzi. In relazione al trattamento dei dati, si applicano tutte le disposizioni previste dal GDPR. Stefano Maggi è il titolare dei diritti contattabile al seguente indirizzo e-mail: [email protected]. Per maggiori informazioni sui vostri diritti, visionare la Privacy Policy su www.dreamersinbelsiana.com

Ai sensi dell’art. 1341 e 1342 del c.c. Il cliente dichiara di aver letto ed accettato i termini e le condizioni ed espressamente i punti di cui sopra ed in particolare, gli articoli 1 (Ambito di applicabilità), 2 (Conclusione del contratto e condizioni di pagamento), 3 (Prezzi), 5 (Annullamento del Contratto da parte del Cliente), 6 (Annullamento del Contratto da parte del titolare), 7 (Obblighi del Cliente), 9 (Reclami e richieste di rimborso), 10 (Esclusione di responsabilità).